VILLETTE AUTONOME "SANTA CHIARA" - Montefeltro Living

VILLETTE AUTONOME “SANTA CHIARA”

Vendesi due villette di prossima costruzione ad Urbania, in una zona residenziale di recente sviluppo a pochissima distanza dal Barco ducale e non molto distante dal magnifico centro storico. Le villette, dalla cui posizione si può scorgere la vista sul caratteristico abitato di Peglio, sono adiacenti ad una strada interquartierale e libere su due lati.
Le due unità sono disposte su due livelli e risultano indipendenti e autonome l’una dall’altra; i rispettivi portoni di ingresso si trovano in facciate diverse delle abitazioni sotto dei porticati.
L’unità A ha una superficie commerciale di 165mq ed è composta al piano terra da un ampio open space che funge da soggiorno e sala da pranzo caratterizzato da due ampie porte-finestre verso altrettanti porticati progettati per garantire la privacy. Il piano è completato dalla cucina con piano a penisola, un bagno, la lavanderia ed un disimpegno con una porta che conduce su retro nello spazio auto. Al piano superiore è presente la zona notte composta da due camerette che condividono un bagno di servizio ed una ampia camera matrimoniale con bagno interno e cabina armadio. Accessibili da due delle tre camere, sono presenti 3 terrazzi per una metratura totale di 21mq. A servizio della villetta sono presenti anche 365mq di scoperto ad uso esclusivo.
L’unità B, la cui superficie commerciale misura 160mq, ha il portone di ingresso sulla facciata principale dell’edificio e anch’essa si sviluppa al piano terra con un ampio open space ad uso soggiorno/sala da pranzo, dalla cucina, bagno, lavanderia e porta sul retro verso il posto auto riservato. Al piano superiore è presente una camera matrimoniale con bagno interno, una cameretta, una stanza che potrebbe essere utilizzata come studio o camera da letto ed un ulteriore bagno di servizio al piano. Anche questa unità è provvista di terrazzi, uno sul fronte accessibile dallo studio ed uno sul retro dalla camera matrimoniale. A completare l’unità in vendita 275mq di scoperto esclusivo.
Entrambe le unità hanno un struttura portante in cemento armato con solai inclinati con legno a vista, non dispongono di piano interrato e sono dotate di finestre in alluminio ad alta efficienza energetica. Il terreno confinante al lotto è a destinazione agricola e non può perciò essere utilizzato per edificare ulteriori abitazioni, garantendo in questo modo il mantenimento dello stato attuale di privacy e tranquillità. Esiste inoltre la possibilità di incrementare la metratura dello scoperto esclusivo acquistando parte del terreno adiacente fino a 200-300 mq in più.
Le villette sono vendute a 1500 €/mq completamente finite, comprese le aree esterne e la recinzione bianca in metallo.

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